تعريف الإيجار
يعتبر عقد الإيجار أحد أكثر العقود شيوعًا التي يمكن أن تكون بين شخصين ، وعلى الرغم من أنه قد يكون في بعض الحالات متعلقًا بالأنشطة الاقتصادية ، إلا أنه في حالات أخرى يتم عقده بين شخص لديه سكن متاح وآخر شخص يبحث عن مكان للعيش أو الاستقرار. عادة ما يسمى الدفع الإيجار ويمكن تسليمه إلى المالك كل أسبوعين أو مرة واحدة في الشهر. ومن الشائع أيضًا أن تستمر عقود الإيجار من هذا النوع ما بين سنتين وثلاث سنوات مع إمكانية تجديدها إذا كان الطرفان راضين عن الآخر.
عقد الإيجار هو نوع من العقود التي ، بسبب الخصائص الخاصة للعمل ، عادة ما تترك المؤجر في وضع أفضل. هذا إذا اعتُبِر أن هذا الرقم يدخل في "خطر" عند تسليم أو نقل سلعة منه لحق الانتفاع لشخص آخر قد لا يعرف ذلك. وبالتالي ، عادة ما يحدد العقد عناصر مختلفة تعمل كدفاع وضمانة للمؤجر ، مثل مدفوعات الإيداع أو السلف (مع إمكانية العودة إذا سارت الأمور على ما يرام) ، الإلغاء المبكر للعقد ، زيادة في الإيجار يعتمد على الظروف الاقتصادية في الوقت الراهن ، والرسوم والعقوبات عند تصرف المستأجر ، وما إلى ذلك. من جانبه ، لا يمكن للمستأجر إلغاء العقد دون سبب وجيه بسبب الألم الذي يتم تغريمه لعدم امتثاله بالكامل. عادة ما يكون لدى المستأجر إمكانية طلب إلغاء العقد فقط إذا قام بذلك بطريقة مبررة بوضوح.
