تعريف الإخلاء
وبالتالي ، فإن الإخلاء هو أحد المواقف القانونية المحتملة التي يمكن أن تحدث في سياق بيع السلعة.
فيما يتعلق بتعريفه ، فإن الإخلاء هو الوضع الذي ينشأ عندما يحرم الشخص الذي حصل على ممتلكات ، بعد صدور حكم من المحكمة ، من الحقوق المكتسبة على الممتلكات المذكورة. وعلى أي حال ، فإن الإخلاء هو حرمان كلي أو جزئي من الحق.
متطلبات الإخلاء
لكي يحدث هذا الوضع ، يجب أن تكون هناك متطلبات قانونية ، وهي ما يلي:
- يجب أن يتم الإخلاء بعد المحاكمة وما يترتب على ذلك من حكم قضائي.
- في عملية البيع ، يجب أن يطالب طرف ثالث بالحقوق في كل أو جزء من الممتلكات التي تم شراؤها من قبل المشتري.
- يجب أن يكون سبب الحرمان من الحقوق (الإخلاء) قبل اقتناء الممتلكات.
الصرف الصحي الإخلاء
يقع السداد الكلي أو الجزئي أو السداد للسلعة على البائع ، لأنه هو الذي فقد المبلغ عند بيع السلعة. يجب النص على هذا الظرف في عقد البيع. إذا لم يتم تحديدها لأي سبب من الأسباب في العقد ، فستقع المسؤولية افتراضيًا على البائع.
عندما نصل إلى النقطة التي يطالب فيها طرف ثالث بحقوق معينة للسلعة ، يجب على المشتري وضع الآلية القانونية في مكانها والمضي في مقاضاة البائع. وهكذا نجد المدعي والمشتري والمدعى عليه (البائع). عند هذه النقطة ، سيطالب المشتري بالأسباب التي تجعله لا يعتبر أنه يجب عليه استرداد سعر السلعة.
وتجدر الإشارة إلى أن شطب الإخلاء هو نتيجة منطقية لشيء غير طبيعي في بيع السلعة ، والذي يُعرف من الناحية القانونية بالعيوب الخفية.
الصرف الصحي للإخلاء هو شكل قانوني يحدث عادة في اقتناء منزل أو تقسيم الميراث.
صور: فوتوليا - Narong Jongsirikul - أندي دين
