الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي يؤجر ممتلكات أو خدمة منقولة

يتم استخدام مفهوم المستأجر في لغتنا لتعيين ذلك الشخص الطبيعي أو الاعتباري ، مثل الشركة ، الذي يأخذ شيئًا للإيجار ، أي أنه يؤجر شيئًا. التأجير هو ما يعرف باسم الإيجار في ثقافتنا. لذا ، فإن المستأجر هو الشخص الذي يستأجر شيئًا ، عادةً ما يكون منزلًا أو أرضًا أو خدمة ، من بين الأشياء الأكثر شيوعًا التي يمكن استئجارها. للتمتع بالممتلكات التي تستأجرها ، والتي تؤجرها ، يجب على المستأجر دفع مبلغ من المال يحدده مالكه أو مسؤوله بشكل عام.

عقد لإثبات حقوق والتزامات الأطراف

سيتم تحديد هذا النقل للاستخدام المؤقت للأشياء أو الإيجار وتنص عليه قانونًا من خلال ما يعرف باسم الإيجار ، وهو عقد مثل أي عقد آخر يلتزم فيه أحد الأطراف المتدخلة ، المؤجر ، بنقل مؤقت استخدام والتمتع بشيء متحرك أو غير منقولة للطرف الآخر ، المستأجر ، الذي سيضطر بدوره إلى دفع ثمن هذا الاستخدام ، كما هو موضح أعلاه .

قد يتكون الدفع من مبلغ مقطوع نقدي مدفوع في مبلغ مقطوع واحد ، أو ينص على مبلغ دوري ، شهريًا على سبيل المثال ، أو يمكن استبدال المال بإنتاج من نوع ما ، على سبيل المثال ، إذا تم تأجير حقل ، يدفع للمالك ما ينتجه الحقل بشكل أساسي ، مثل الفاكهة والحبوب وغيرها. لذلك ، أدفع نقدًا صعبًا ، أو بالتوابل ، كما يقال بشكل شعبي.

نماذج الإيجار

يمكن تقديم عقد الإيجار بالطرق التالية ... تأجير الأشياء (يتطلب المؤجر الدفع للمستأجر لاستخدام أو التمتع بأشياء أو سلع معينة تخصه) ، وتأجير الخدمات (المؤجر يلزم المستأجر بتقديم بعض الأشياء الخدمات مقابل الدفع) ، وتأجير الأعمال (يتفق الشخص مع شخص آخر على أداء وظيفة معينة مقابل الدفع).

التأجير هو علاقة تتطلب من كلا الطرفين احترام بعض الالتزامات والتمتع ببعض الحقوق .

الالتزامات الأساسية ... ادفع في الوقت المناسب

في الحالة قيد النظر ، وهي حالة المستأجر ، يجب عليه الامتثال لمختلف الالتزامات ... الوفاء بدفع الإيجار في الوقت المناسب والشكل ، كما تم الاتفاق عليه سابقًا ، أي أنه لا يجوز بأي حال من الأحوال تجنب ذلك شرط أساسي ومهم للغاية لأنه سيتكبد الخطأ الرئيسي في هذه العلاقة ويمكن مقاضاته.

الاستجابة للكسور

من ناحية أخرى ، يجب عليه أن يجيب عن الأضرار التي لحقت بالشيء المؤجر أثناء استمرار السند ، أي إذا تسبب المستأجر في أي ضرر بالممتلكات ، أو كسر جدارًا ، من بين أمور أخرى ، يجب عليه تولي مسؤولية ترتيبه واستعادته تم ترتيب العقار للمالك وأكثر من ذلك بكثير إذا تم وضعه كشرط في العقد المنفذ في الوقت المناسب.

حق الانتفاع بالعقار المعني حسب الاستخدام المتفق عليه

يجب عليك استخدام الشيء المستأجر ، على سبيل المثال شقة ، وفقًا للطبيعة التي تمتلكها وسيتم منح الاستخدام المتفق عليه لها ، لأنه إذا نص العقد على أنه سيتم استخدامه كمنزل ، فلا يجوز للمستأجر استخدامه كمكتب لبيع المستلزمات أو المنتجات التي تصنعها. في هذه الحالة ، لن يفوتك الشرط الوارد في العقد فحسب ، بل قد تواجه أيضًا مشكلة قانونية مع الدولة لعدم الإعلان عن عمل في مساحة مخصصة للسكن.

الامتثال للدفع المتفق عليه

وما سبق أن ذكرناه ، يجب عليك الالتزام بدفع الإيجار من اليوم الأول الذي تتلقى فيه موضوع الإيجار ، حتى لو تم إبرام العقد مسبقًا ؛ يجب دفع الإيجار في المكان المنصوص عليه ، وفي حالة عدم وجوده ، يجب دفعه في المكان الذي يقيم فيه المستأجر. إذا لم يتم الالتزام بالدفع في الوقت المناسب والشكل ، فسيتعين على المستأجر بالتأكيد دفع فائدة افتراضية ثابتة دائمًا في عقد الإيجار.

الحق في عدم الدفع إذا لم يتم احترام شروط العقد

هناك العديد من الالتزامات ، ولكن هناك أيضًا حقوق للمستأجر وأحد أهمها أنه إذا تم منع المستأجر بسبب القوة القاهرة من استخدام المنزل المستأجر ، فسيكون له الحق في عدم دفع الإيجار حتى يتم حله الجانب السلبي. لأنه إذا رتب المرء للعقد يجب التمتع بالتمتع بطريقة معينة ، وإذا لم يتم الوفاء به بهذه الطريقة ، فسيكون للمستأجر الحق في أن يطالب باحترامه وإذا لم يكن هناك رد ، فلا تدفع حتى يتم تسوية الوضع.